Ortner & Partner

Sachverständigenbüro

LEITBILD

Unsere Kernkompetenz liegt eindeutig in der Bearbeitung von komplizierten und komplexen Elementar-Großschäden sowie von Haftpflicht- und Bauwesenschäden im Auftrag von Versicherungen.

Je komplizierter desto interessanter!

Unser Motto hierbei lautet Qualität ist alles!

Ziel ist es, ein Gutachten zu erstellen, welches alle notwendigen Informationen enthält, welche das Schadenreferat zur weiteren Bearbeitung des Schadenfalls benötigt.

Juristische Weiterbildungsthemen haben mengenmäßig mittlerweile die technischen Weiterbildungsthemen überholt. Unser Know-How hinsichtlich Kausalität, Verschuldung, Vertrags- und/Gesetzeswidrigkeiten, Prüf- und Warnpflicht, Zuordnung von Verantwortssphären, Standes-, Gewerbe- und Vergaberecht etc. hilft besonders bei strittigen und unklaren Sachverhalten.

Wir vertreten die Meinung, dass wir in Westösterreich auf dem Gebiet der Erstellung von Haftpflichtschadengutachten die Qualitätsführer sind.

LEISTUNGEN

Bauschadenbegutachtung (Haupttätigkeit)
  • Begutachtung und Dokumentation von Bauschäden aller Art (Brandschäden, Leitungswasserschäden, Haftpflichtschäden, Schäden durch Sturm, Hagel, Schneedruck, Felssturz, Steinschlag und Erdrutsch, Unfallschäden, Schäden durch Einbruch und Diebstahl etc.)
  • Einleitung von Schadensminderungsmaßnahmen
  • Feststellung der Schadensursache
  • Ermittlung des Schadenumfangs und Erstellung von Sanierungsvorschlägen
  • Berechnung der Schadensbehebungskosten, Ausarbeitung von Schadensgutachten
Schadenmanagement (Haupttätigkeit)
  • Wissenschaftlich / technisch fundierte Festlegung des Sanierungsumfanges
  • Projektmanagement und örtliche Bauaufsicht bei Sanierungsarbeiten, Einholen von Angebote, Terminplanung, Erstellen von Preisspiegel, Ausarbeiten von Vergabevorschlägen, Ausarbeitung der Werkverträge etc.
  • Abrechnung und Rechnungskontrolle
Risikobewertung, Erstellung von Gutachten zur allgemeinen Gefahrenbewertung (Haupttätigkeit)
  • Innere- und äußere Betriebsgefahren, Standort- und Lagegefahren, BU- und Wechselwirkungsgefahren
  • Gefahrenumstände, Sicherheitsvorschriften und Obliegenheiten
  • Prüfung und Bewertung von Plänen, Befunden, Attesten, Bescheiden, Wartungsbücher, Wartungsverträge, Abnahme- und Revisionsberichte, Brandschutzkonzepte, Gewerberechtsaspekte
  • Prüfung und Bewertung hinsichtlich Übereinstimmung mit Gesetzen, Verordnungen, Richtlinien, Normen sowie Behördevorgaben
  • Angaben von Gefahrenpräventionsmaßnahmen
Immobilienbewertung, Erstellung von Verkehrsgutachten gem. Liegenschaftsbewertungsgesetz (Haupttätigkeit)
  • Begutachtung von Immobilien und Liegenschaften, Feststellung und Dokumentation der bewertungsrelevanten Daten
  • Ausarbeitung von Bewertungsgutachten, Feststellung des Sachwertes, des Vergleichswertes, des Ertragswertes, des discounted Cash-FLow (DCF) und des Verkehrswertes
Risikobewertung, Erstellung von Neubauwertgutachten (Haupttätigkeit)
  • Begutachtung von Immobilien, Feststellung und Dokumentation der bewertungsrelevanten Daten
  • Ausarbeiten von Bewertungsgutachten, Feststellung des Neubauwertes
Bauherrenberatung (Nebentätigkeit)
  • Bauherrenberatung in allen bautechnischen Angelegenheiten insbesonderer Planungs- und Ausführungsfehler, Kostenmanagement, Vergabe, Sanierung, Bauschäden, Energieeffizienzetc.
Beweissicherung (Nebentätigkeit)
  • Begutachtung und Dokumentation des Zustandes von Gebäuden aller Art - vor, während und nach Bautätigkeiten
  • Falls notwendig - Dokumentation des entstandenen Schadens, Feststellung der Schadenursache, Erstellung von Sanierungsvorschlägen, Berechnung der Schadensbehebungskosten etc.
Bauplanung & Baumanagement (Nebentätigkeit)
  • Entwurfsplanung, Einreichplanung, Ausführungs- und Detailplanung
  • Erstellung der Leistungsverzeichnisse, Angebotseinholung, Erstellung der Preisspiegel und von Vergabevorschlägen, Abrechnung
  • Termin- und Kostenplanung
  • Projektsteuerung
  • örtliche Bauaufsicht

SV-Netzwerk

Aufgrund unserer langjährigen SV-Tätigkeit konnten wir sehr gute Kontakte zu Berufskollegen anderer Fachgebiete in Österreich und Deutschland aufbauen. In Bedarfsfall beauftragen wir in Rücksprache mit unseren Auftraggebern Sachverständige z. B. auf den Gebieten Holzbau-Statik, Maschinenbau, Elektrotechnik, Glasverarbeitung, Denkmalschutz, Tankstellenbau, Kunststoffrohre etc.

sv-Netzwerk

MITARBEITER

Thomas Ortner
Thomas Ortner
geschäftsführender Gesellschafter
  • Baumeister, Immobilientrauhänder (Bauträger), Absolvent der Liegenschaftsbewertungsakademie (www.lba.cvc.at), Absolvent des Lehrgangs zum zertifizierten Risikotechniker für Brandschutz und Naturgefahren (www.bvs.ooe.at), Qualifizierter und zertifizierter Gutachter für Gebäudesicherheit, allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (FG-Nr. 94.15 und 94.17) sowie für Hochbau und Architektur (FG-Nr.72.01)
  • Tätigkeitsschwerpunkte: Haftpflichtschäden, Bauwesenschäden, Immobilienbewertungen, Schadenmanagement
  • thomas@ortner-partner.at | 0043 (650) 6200200
Axel Bödendorfer
Axel Bödendorfer
Sachverständiger
  • ist seit vielen Jahren in der Baubranche in leitender Stellung tätig. In den letzten Jahren war er Niederlassungsleiter Tirol der ETS Egger GmbH, einem der führenden österreichischen Wasser- und Brandschadensanierungsunternehmen. Axel ist Spezialist für die Wasser-, Brand- und Schimmelschadensanierung
  • Tätigkeitsschwerpunkte: Elementarschäden (hauptsächlich Leitungswasser und Brandschäden), Schadenmanagement bei Großschäden
  • axel@ortner-partner.at | 0043 (676) 40811761
Roman Pogats
Roman Pogats
Sachverständiger
  • Gas- Wasser und Heizungstechnikmeister, Gerichtssachverständiger für Entfeuchtungstechnik und Leckortung (FG-Nr. 72.60), Roman ist Spezialist für die Leckortung sowie die Wasser-, Brand- und Schimmelschadensanierung.
  • Tätigkeitsschwerpunkte: Elementarschäden (hauptsächlich Leitungswasser, Brand- und Schimmelschäden), Bearbeitung von Haftpflichtschäden der Gewerke Heizungs- und Sanitärinstallationsarbeiten
  • roman@ortner-partner.at | 0043 (664) 2001785
Arne Boysen
Arne Boysen
Sachverständiger
  • Bautechniker
  • Tätigkeitsschwerpunkte: Immboilienbewertung, Elementarschäden Sturm, Hagel, Schneedruck; Experte für Wärmedämmungsverbundssysteme und Gebäudehüllenelemente
  • arne@ortner-partner.at | 0043 (664) 2001786
René Benthen
René Benthen
Sachverständiger
  • Bautechniker
  • ist seit vielen Jahren in der Baubranche engagiert. In den letzten Jahren war er in leitender Position bei der Firma PRIVIS, einem der führenden vorarlberger Wasser- und Brandschadensanierungsunternehmen, tätig. Rene ist Spezialist für die Wasser-, Brand- und Schimmelschadensanierung
  • Tätigkeitsschwerpunkte: Elementarschäden (hauptsächlich Leitungswasser und Brandschäden), Schadenmanagement bei Großschäden
  • rené@ortner-partner.at | 0043 (664) 88465368
Santino Ortner
Santino Ortner
Head of Backoffice
Martina Ortner
Martina Ortner
Backoffice
Angela Ortner
Angela Ortner
Backoffice
Janina Hörtnagl
Janina Hörtnagl
Backoffice
  • Social-Media Präsentation

STANDORT UND KONTAKT

TIROL

Egger-Lienz-Straße 7
6112 Wattens
Tel.: +43 5224 56500

VORARLBERG

Hintere Achmühlerstraße 1a
6850 Dornbirn
Tel.: +43 5572 429042

FIRMENGESCHICHTE

Im Oktober 2001 hat Herr Thomas Ortner das Sachverständigenbüro von Herrn Rudolf Sanin übernommen. Herr Sanin war zu diesem Zeitpunkt nach rund 20 Jahren Tätigkeit als Sachverständiger in den Ruhestand getreten. Damals war das Sachverständigenbüro noch ein klassisches Einpersonenunternehmen.

Aufgrund der steigenden Umsätze sowie einer grundsätzlichen Neupositionierung wurde 2003 die Ortner & Partner KG gegründet. Im Laufe der Zeit wuchs, auch durch ständige Weiterbildung, unser Aufgabengebiet, heute zählen Immobilienbewertungen, Bauherrnberatung und Energieberatung ebenso zu unseren Tätigkeiten. Seit der Firmenübernahme im Jahr 2001 wuchs der Umsatz durchschnittlich um 12,9% pro Jahr. Das ist auch ein deutliches Zeichen für Kundenzufriedenheit.

2014 wurde die KG in eine GmbH umgewandelt. Fünf engagierte Mitarbeiter waren nun in unserem Unternehmen tätig.

2019 kam ein neuer Standort in Dornbirn/Vorarlberg und ein weiterer Mitarbeiter hinzu.

2020 erhöhten wir unseren Mitarbeiterstand um weitere 2 erfahrene Sachverständige und wir streben weiterhin nach einem gesunden Wachstum. Derzeit besteht unser Team aus 8 Mitarbeitern.

Im Oktober 2012 feiern wir unser 20-jähriges Jubiläum! Zurückblickend sind wir sehr stolz darauf, all dies in tollen 20 Jahren erreicht zu haben. Mit viel Motivation und neuen Zielen starten wir nun in hoffentlich weitere erfolgreiche Jahre.